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maison à vendre 7 pièces - 260 m2 MARANGE SILVANGE - 57

Ref : 915

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 260.0 m2 - MARANGE SILVANGE - 57 - LORRAINE - Century 21 Les Trois Frontières
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette superbe maison récente d'environ 260m² idéalement située en impasse à MARANGE-SILVANGE à 2 minutes des autoroutes A4 et A31 ainsi que des écoles et zones commerciales.

Individuelle et de très bonne qualité de construction, elle se compose :

- Au RDC, pour la partie jour : une vaste entrée avec placards, un WC, un lumineux salon/salle à manger d'environ 50m² avec ses nombreuses baies vitrées permettant l'accès direct aux 2 terrasses et au jardin, une cuisine équipée attenante avec également l'accès à l'extérieur.

Concernant la partie nuit du RDC : un dégagement avec placards desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau.

- A l'étage : un dégagement pouvant servir de bureau de plus de 40m², une mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, 2 pièces pouvant servir de dressing ainsi que 2 chambres supplémentaires (17,5m²et 19,3m²).

Pour le côté pratique : un grand garage d'environ 34m² carrelé et chauffé, une buanderie, une chaufferie et un atelier d'environ 24m²

Le tout sur une très belle parcelle de terrain de 8,84 ares entièrement clôturée et sans vis-à-vis comprenant un abri de jardin et 2 terrasses.

Faible consommation énergétique (DPE en C).

Très belles prestations : choix des matériaux de construction, isolation renforcée, chauffage gaz au sol + cheminée avec insert, double vitrage PVC avec volets électriques, VMC, vide sanitaire, ...

Visite virtuelle disponible sur notre site internet Century21.fr

Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 356 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20,6 m2)
    • WC 1 (2,2 m2)
    • Salon/Salle à manger (50 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Chaufferie (6,4 m2)
    • Atelier (24 m2)
    • Bureau (41,6 m2)
    • Mezzanine (32 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Rangement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz + insert bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2820,0 € pour 2021

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