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maison à vendre 7 pièces - 181 m2 KANFEN - 57

Ref : 123

497 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 181.0 m2 - KANFEN - 57 - LORRAINE - Century 21 Les Trois Frontières
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle d'environ 181m² située sur la commune de KANFEN à quelques minutes de l'A31 et de la frontière luxembourgeoise.

Facilement adaptable en 2 appartements elle est composée comme suit :
- Au RDC : une entrée, un spacieux et lumineux salon/séjour d'environ 38m², une cuisine attenante, une grande chambre avec de nombreux placards, un dégagement, un cellier, une salle d'eau, un WC et un garage.
Le salon/séjour ainsi que la cuisine permettent un double accès direct aux terrasses ainsi qu'au très beau jardin entièrement plat et clôturé d'une superficie de plus de 13 ares.
- Au premier étage : vous y trouverez un dégagement, une deuxième chambre et une vaste terrasse surplombant le jardin.

Le tout rénové récemment.

Une entrée indépendante permet l'accès à un appartement F3 d'environ 75m² composé d'une salle de bains, un WC, un dégagement, une chaufferie, 2 chambres, un dressing, une cuisine équipée et un salon/séjour.
Des travaux sont à prévoir dans cette partie.

Les combles sont aménageables pour une surface d'environ 85m² au sol.

Des annexes (buanderie, chaufferie, abris de jardin, ) et des caves complètent cet ensemble.

Chauffage gaz avec deux chaudières
Double vitrage PVC sur l'ensemble.

Coup de cœur assuré !

Visite virtuelle disponible sur notre site internet Century21.fr

Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 1 364 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Dressing (9,7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (22,2 m2)
    • Dégagement 1 (4,8 m2)
    • Dégagement 2 (5 m2)
    • Chaufferie
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salon/SAM (38 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Buanderie
    • Remise 1 (33 m2)
    • Garage (25,2 m2)
    • Terrasse (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 708 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3660,0 € pour 2021

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