CENTURY 21 Les Trois Frontières
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Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 MONTENACH - 57

Ref : 1447

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - MONTENACH - 57 - LORRAINE - Century 21 Les Trois Frontières
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous présente ce corps de ferme avec annexes, situé sur la commune de Kaltweiler (MONTENACH), à seulement 10 minutes de Schengen (Luxembourg).

Ce bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 196 m², comprenant :

-Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un WC et une chaufferie.
-À l'étage : un dégagement, quatre chambres et un débarras.
-Des combles aménageables d'environ 100 m².
-Au sous-sol : une cave voûtée.

Une partie grange / écurie d'une superficie d'environ 500 m² au sol complète l'ensemble.

Le tout est édifié sur une parcelle de 24 ares, avec de nombreuses places de stationnement devant la maison.

Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement et différents projets : création de plusieurs appartements et/ou maisons, projet familial, investissement locatif ou activités professionnelles,

Chauffage au fioul.
Fenêtres en double vitrage PVC.



Pour plus de renseignements, contactez-nous au 03 82 54 07 08.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 800 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 2 403 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,3 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Salle d'eau (13 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 2 (27 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Débarras (6 m2)
    • Chambre 4 (21,3 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29081kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830,0 € et 9290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Charlotte graviere EI, agent commercial (RSAC 839184702)

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