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Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 THIONVILLE - 57

Ref : 1386

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - THIONVILLE - 57 - LORRAINE - Century 21 Les Trois Frontières
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 172m² située sur la commune de THIONVILLE OEUTRANGE, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale aux beaux volumes se compose comme suit :
- au RDC : une entrée spacieuse, un lumineux salon/séjour de 41m², une cuisine indépendante, un dégagement, 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'un wc séparé.
-à l'étage : un dégagement, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires.
- Le sous-sol complet bénéficie d'une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport), des caves/ateliers, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1457 m² soigneusement arboré, véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses.
Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Chaudière au gaz récente et poêle à bois.
Double vitrage PVC.
Fibre optique.

Cette maison saine et parfaitement entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Vous pourrez simplement la mettre à votre goût selon vos envies.

A découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 457 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (13,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dressing (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz + insert bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Charlotte graviere EI, agent commercial (RSAC 839184702)

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